水皮:房地产发展动力来自于城镇化进步 未来仍建议投资房地产

发布时间:2022年06月12日
       天津报道, 6月8日, 知名财经评论员、央视特邀财经评论员、《华夏时报》总编辑水皮在红星地产爱琴海商业产品描述发布会上发表演讲。 水皮阐述了新经济形势下投资者应如何抓住投资机会, 实现资产增值。 此外, 水皮还就中美贸易战、科创板等热点话题发表了看法。 房地产是支柱产业, 城镇化是未来发展的动力。 水皮认为, 爱琴海项目的特色是精致。 北京首个爱琴海项目毗邻百盛广场。 随后几年, 百盛广场退出市场, 而爱琴海则逐渐从北京扩展到全国, 在夹缝中逐渐形成了一个非常独特的平台。 对此, 水皮表示:“没有夕阳产业,

只有失败的企业。
       ” 水皮表示, 中国市场仍有相当大的发展空间。 人民对美好生活的向往是一个国家发展的动力。 人们目前的生活水平与美好生活的差距有多大, 将决定中国经济发展前景。 此外, 水皮认为, 房地产行业下一阶段的发展将来自城镇化进程。 水皮说, 大城市的美好生活、资源配置、文明程度都不是小城市可比的。 最后, 人们很有可能会逐渐集中在大城市。 去年以来, 不少二线城市特别是省会城市开始大规模抢人, 人才安置限制从研究生逐步放宽到职业生。 5月29日, 杭州人才落户服务中心发布了关于杭州大学生落户新政策的官方解读。 大专学历人才引进和落户仅需满足35周岁以下、在杭州工作和用人单位缴纳社保两个条件。 “未来的竞争将是人才之间的竞争, 未来房地产发展的动力主要来自各地产业升级对人才的需求。” 水皮说道。 目前, 人才密度最高的城市仍然是北京, 但深圳已经呈现出超越北京的趋势。 深圳是目前人才引进政策最好的城市, 也是吸引人才最多的城市。 房地产是投资的方向, 水皮认为,

任何投资都不如房地产投资, 50%以上的房地产配置是相对稳定的资产配置。 “如果说投资建议, 还是投资房地产。房地产是支柱产业, 经济越是低迷, 房地产的支撑作用越明显。
       ” 水皮说, 房地产的好处主要是长期的好处, 但短期的好处不是。 投资者将感到失望。 此外, 水皮认为, 目前股市的投资机会存在于科创板。 不过, 水皮建议投资者前三个月应采取观望态度, 三个月后可投入少量资金试水。 “科创板虽然有投资机会, 但不能作为发展资本的途径。” 水皮说道。 贸易战的本质是技术战。 水皮认为, 任何投资决策都离不开市场的大背景。 目前, 我国正处于中美贸易战爆发期。 围堵与反围堵、镇压与反压制、包围与反包围它肯定会发生在我们国家和美国之间。 此外, 水皮认为, 贸易战短期内不会结束。 水皮表示, 贸易战的本质其实是一场技术战。
        目前, 美国将华为视为“抢劫犯”, 而5G技术也让美国不少企业感受到了危机。 6月6日, 工信部正式向中国电信、中国移动、中国联通和中国广电发布5G商用照片, 我国正式进入5G商用元年。
        水皮认为, 5G牌照的发放表明了中国政府对华为的支持。 中国政府开始关注贸易战中的反客户, 进步与反进步的碰撞已经开始。 另外, 水皮认为, 美联储可能要加息, 人民币贬值压力也会因此减轻, 对冲, 对我国有利。